637 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 184,8 m² · constr. 2001 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 489 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632939084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1035451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
71083632939084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 454 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 927 222 $ Poids 73 % |
| 2 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 376 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 807 300 $ Poids 45 % |
| 3 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 979 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 725 021 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 880 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −75 000 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 085 325 $ Poids 40 % |
| 5 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +67 786 $ · Ajust. âge +29 740 $ | 850 401 $ Poids 30 % |
| 6 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 572 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 757 559 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 540 857 $ Poids 21 % |
| 8 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 832 355 $ Poids 17 % |
| 9 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 610 527 $ Poids 17 % |
| 10 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 626 944 $ Poids 16 % |
| 11 | 66, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 187 $/m²) 180,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 743 450 $ Poids 15 % |
| 12 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 606 796 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.