2403 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 186,6 m² · constr. 1989 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 462 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632939098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
71083632939098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 492 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −47 135 $ | 879 844 $ Poids 72 % |
| 2 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 413 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 770 082 $ Poids 44 % |
| 3 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 692 055 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 914 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −70 909 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 030 016 $ Poids 41 % |
| 5 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +72 067 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 810 072 $ Poids 27 % |
| 6 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 605 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −42 445 $ | 721 563 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 689 $ Poids 19 % |
| 8 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 787 507 $ Poids 17 % |
| 9 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 579 832 $ Poids 16 % |
| 10 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 601 187 $ Poids 15 % |
| 11 | 66, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 187 $/m²) 180,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 711 818 $ Poids 14 % |
| 12 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 534 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.