2399 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 113,2 m² · constr. 1991 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 397 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632939258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
71083632939258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 610 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 640 457 $ Poids 80 % |
| 2 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 741 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 296 $ Poids 74 % |
| 3 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 400 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge +44 492 $ | 689 806 $ Poids 69 % |
| 4 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 614 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +36 066 $ | 754 034 $ Poids 68 % |
| 5 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 319 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 720 798 $ Poids 67 % |
| 6 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 269 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 735 307 $ Poids 66 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 536 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 586 355 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 523 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 527 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 599 977 $ Poids 61 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 299 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +49 208 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 775 802 $ Poids 61 % |
| 10 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 665 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +49 995 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 734 277 $ Poids 60 % |
| 11 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 625 578 $ Poids 58 % |
| 12 | 361, rue Saint-Aubin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 696 m · Vendu 505 000 $ (4 685 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 582 977 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.