629 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 135,5 m² · constr. 2002 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 393 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632939345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
71083632939345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 120 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 726 567 $ Poids 76 % |
| 2 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 578 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 803 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 743 273 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 737 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 443 439 $ Poids 53 % |
| 4 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 107 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +87 097 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 858 924 $ Poids 52 % |
| 5 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 970 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 928 $ Poids 45 % |
| 6 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 588 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +66 331 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 848 420 $ Poids 44 % |
| 7 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 616 168 $ Poids 43 % |
| 8 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 649 503 $ Poids 41 % |
| 9 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 979 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 959 $ Poids 38 % |
| 10 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 584 108 $ Poids 36 % |
| 11 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 987 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +60 856 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 680 983 $ Poids 33 % |
| 12 | 375, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-01 · 201 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +58 129 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 656 138 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.