636 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 87,8 m² · constr. 2002 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 335 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632939390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
71083632939390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 153 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 574 311 $ Poids 89 % |
| 2 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 494 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 643 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 566 104 $ Poids 81 % |
| 4 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 456 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 558 319 $ Poids 79 % |
| 5 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 553 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 534 $ Poids 78 % |
| 6 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 450 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 685 957 $ Poids 74 % |
| 7 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 322 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 628 073 $ Poids 74 % |
| 8 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 217 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 442 $ Poids 73 % |
| 9 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 246 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 440 $ Poids 71 % |
| 10 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 727 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 681 680 $ Poids 69 % |
| 11 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 854 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 624 220 $ Poids 68 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 490 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 804 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.