2395 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 123 m² · constr. 1990 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 472 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632939449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
71083632939449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 202 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 690 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 557 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 630 776 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 617 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 665 396 $ Poids 83 % |
| 4 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 221 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 162 $ Poids 81 % |
| 5 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 607 030 $ Poids 78 % |
| 6 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 139 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 776 601 $ Poids 78 % |
| 7 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 90 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 597 659 $ Poids 77 % |
| 8 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 167 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 595 277 $ Poids 68 % |
| 9 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 604 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +32 788 $ | 779 266 $ Poids 62 % |
| 10 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 754 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 445 $ Poids 59 % |
| 11 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 182 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +65 129 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 648 731 $ Poids 57 % |
| 12 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 482 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 674 585 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.