625 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 216,9 m² · constr. 2001 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 519 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632939476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
71083632939476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 707 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 848 834 $ Poids 74 % |
| 2 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 836 m · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 074 846 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 921 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 158 279 $ Poids 64 % |
| 4 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 470 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +58 616 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 999 312 $ Poids 58 % |
| 5 | , Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 820 m · Vendu 1 675 000 $ (7 134 $/m²) 234,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie −63 847 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 598 863 $ Poids 55 % |
| 6 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 813 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +45 899 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 998 745 $ Poids 39 % |
| 7 | 150C, chemin Des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 766 m · Vendu 1 270 000 $ (4 990 $/m²) 254,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie −93 815 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 166 866 $ Poids 38 % |
| 8 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 390 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +57 982 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 865 829 $ Poids 32 % |
| 9 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 737 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −51 011 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 756 184 $ Poids 31 % |
| 10 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 896 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +104 910 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 1 041 312 $ Poids 29 % |
| 11 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 572 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +57 129 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 814 334 $ Poids 19 % |
| 12 | 3084, rue des Huards, Vaudreuil-Dorion 2024-07-29 · 462 m · Vendu 680 000 $ (3 799 $/m²) 179 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +71 989 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 870 703 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.