632 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 127,8 m² · constr. 2002 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 366 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632939511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
71083632939511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 240 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 745 621 $ Poids 86 % |
| 2 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 559 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 682 867 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 529 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 720 951 $ Poids 83 % |
| 4 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 173 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 643 462 $ Poids 76 % |
| 5 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 274 m · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 888 439 $ Poids 72 % |
| 6 | 471, Rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 509 m · Vendu 600 000 $ (5 357 $/m²) 112 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 655 887 $ Poids 69 % |
| 7 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 59 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 258 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 834 085 $ Poids 68 % |
| 8 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 252 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 641 371 $ Poids 68 % |
| 9 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 118 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −39 549 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 709 459 $ Poids 61 % |
| 10 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 548 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge +65 575 $ | 826 018 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 691 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 432 553 $ Poids 56 % |
| 12 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 670 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 766 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 315 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.