628 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 151,5 m² · constr. 2002 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 416 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632939651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
71083632939651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 133 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 762 116 $ Poids 81 % |
| 2 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 73 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 560 $ Poids 72 % |
| 3 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 925 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 618 141 $ Poids 61 % |
| 4 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 948 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 666 360 $ Poids 51 % |
| 5 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 544 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +76 212 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 746 022 $ Poids 48 % |
| 6 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 172 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +59 698 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 698 089 $ Poids 48 % |
| 7 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 904 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 800 116 $ Poids 47 % |
| 8 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 936 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 746 678 $ Poids 43 % |
| 9 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +33 458 $ | 774 916 $ Poids 43 % |
| 10 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 250 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +59 272 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 696 244 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 686 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 466 060 $ Poids 41 % |
| 12 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 615 213 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.