617 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 181,3 m² · constr. 2001 · terrain 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 495 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632939778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
71083632939778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 481 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 919 361 $ Poids 70 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 894 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 672 248 $ Poids 60 % |
| 3 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 865 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 953 435 $ Poids 53 % |
| 4 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 800 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 763 028 $ Poids 53 % |
| 5 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 718 537 $ Poids 46 % |
| 6 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 168 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +79 320 $ · Ajust. âge +38 820 $ | 825 092 $ Poids 45 % |
| 7 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 399 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 800 918 $ Poids 44 % |
| 8 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 782 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 923 098 $ Poids 42 % |
| 9 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 96 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +73 890 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 757 029 $ Poids 42 % |
| 10 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 870 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 031 385 $ Poids 40 % |
| 11 | 3084, rue des Huards, Vaudreuil-Dorion 2024-07-29 · 430 m · Vendu 680 000 $ (3 799 $/m²) 179 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 803 083 $ Poids 31 % |
| 12 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +59 461 $ · Ajust. âge +29 740 $ | 842 076 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.