612 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 89,8 m² · constr. 2002 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 341 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632939793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
71083632939793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 312 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 581 346 $ Poids 90 % |
| 2 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 191 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 580 165 $ Poids 90 % |
| 3 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 354 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 618 435 $ Poids 89 % |
| 4 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 465 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 552 136 $ Poids 89 % |
| 5 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 531 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 636 689 $ Poids 86 % |
| 6 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 470 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 494 $ Poids 85 % |
| 7 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 366 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 642 820 $ Poids 83 % |
| 8 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 505 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 563 929 $ Poids 83 % |
| 9 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 690 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 571 852 $ Poids 81 % |
| 10 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 327 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 634 101 $ Poids 80 % |
| 11 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 196 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 475 $ Poids 79 % |
| 12 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 433 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 692 279 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.