443 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 93 m² · constr. 1983 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 326 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632940005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
71083632940005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 461 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 701 615 $ Poids 83 % |
| 2 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 631 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 555 588 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 303 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +33 508 $ | 583 375 $ Poids 74 % |
| 4 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 848 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 521 880 $ Poids 69 % |
| 5 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 904 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 064 $ Poids 65 % |
| 6 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 922 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 744 404 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, rue Bastien, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 557 m · Vendu 584 900 $ (6 222 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 627 270 $ Poids 63 % |
| 8 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 610 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 531 960 $ Poids 62 % |
| 9 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 851 $ Poids 61 % |
| 10 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 516 152 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 734 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 619 222 $ Poids 60 % |
| 12 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 860 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 536 720 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.