439 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 93,3 m² · constr. 1983 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 352 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632940103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
71083632940103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 471 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 702 675 $ Poids 83 % |
| 2 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 632 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 556 492 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 307 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +33 508 $ | 584 163 $ Poids 74 % |
| 4 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 849 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 522 767 $ Poids 70 % |
| 5 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 906 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 794 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 931 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 745 473 $ Poids 64 % |
| 7 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 607 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 532 674 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue Bastien, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 563 m · Vendu 584 900 $ (6 222 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 628 203 $ Poids 63 % |
| 9 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 517 071 $ Poids 61 % |
| 10 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 767 $ Poids 61 % |
| 11 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 869 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 537 540 $ Poids 60 % |
| 12 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 992 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 512 844 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.