435 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 107,7 m² · constr. 1961 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 366 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632940211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
71083632940211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 603 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 512 493 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 676 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 650 953 $ Poids 71 % |
| 3 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 864 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 79 414 $ Poids 71 % |
| 4 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 867 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 381 602 $ Poids 71 % |
| 5 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 634 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 564 875 $ Poids 70 % |
| 6 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 875 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 310 $ Poids 69 % |
| 7 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 312 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −23 197 $ | 565 293 $ Poids 68 % |
| 8 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 878 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 540 548 $ Poids 66 % |
| 9 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 962 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 588 291 $ Poids 65 % |
| 10 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 814 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 485 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 427 630 $ Poids 61 % |
| 12 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 850 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 553 906 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.