30 Rue LOUISE-JOSEPHTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 134,5 m² · constr. 2001 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 464 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632942389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
71083632942389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 436 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 959 $ Poids 63 % |
| 2 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 817 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 611 542 $ Poids 62 % |
| 3 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 890 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 579 314 $ Poids 61 % |
| 4 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 890 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 644 649 $ Poids 60 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 311 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 710 852 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 934 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 860 862 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 980 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 464 520 $ Poids 48 % |
| 8 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 849 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −51 850 $ · Ajust. âge +29 740 $ | 730 765 $ Poids 47 % |
| 9 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 666 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +58 488 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 678 615 $ Poids 44 % |
| 10 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 659 757 $ Poids 39 % |
| 11 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +9 009 $ | 155 355 $ Poids 38 % |
| 12 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 596 047 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.