39 Rue LOUISE-JOSEPHTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 134 m² · constr. 2002 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 504 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632942969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
71083632942969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 479 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 975 $ Poids 62 % |
| 2 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 865 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 613 242 $ Poids 60 % |
| 3 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 924 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 581 192 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 940 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 646 347 $ Poids 57 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 310 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 798 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 953 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 859 313 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 998 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 466 087 $ Poids 46 % |
| 8 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 885 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −53 039 $ · Ajust. âge +33 458 $ | 733 294 $ Poids 45 % |
| 9 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 721 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +57 304 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 677 431 $ Poids 43 % |
| 10 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 661 736 $ Poids 37 % |
| 11 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 366 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +9 702 $ | 155 805 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.