116 Place PATRIOTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 119,7 m² · constr. 2001 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 486 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632943007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
71083632943007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 233 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 660 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 658 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 569 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 815 007 $ Poids 63 % |
| 4 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 472 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 816 $ Poids 57 % |
| 5 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 903 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 613 509 $ Poids 52 % |
| 6 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 577 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +73 182 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 009 $ Poids 52 % |
| 7 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 96 650 $ Poids 50 % |
| 8 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 849 $ Poids 50 % |
| 9 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 878 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 676 $ Poids 49 % |
| 10 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 653 653 $ Poids 48 % |
| 11 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 959 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +47 540 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 659 979 $ Poids 46 % |
| 12 | 2722, rue du Manoir, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 435 030 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.