112 Place PATRIOTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 132,2 m² · constr. 2000 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 476 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632943035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
71083632943035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 451 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 430 $ Poids 64 % |
| 2 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 821 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 604 380 $ Poids 61 % |
| 3 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 889 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 637 059 $ Poids 60 % |
| 4 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 915 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 571 993 $ Poids 56 % |
| 5 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 221 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 361 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 976 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 094 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 853 736 $ Poids 52 % |
| 7 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 371 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 706 005 $ Poids 50 % |
| 8 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 650 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +53 042 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 673 169 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 458 705 $ Poids 42 % |
| 10 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 872 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −57 320 $ · Ajust. âge +26 023 $ | 721 577 $ Poids 41 % |
| 11 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 651 362 $ Poids 38 % |
| 12 | 254, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 485 334 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.