120 Place PATRIOTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 182,1 m² · constr. 2001 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 495 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632943199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
71083632943199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 424 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 720 019 $ Poids 66 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 914 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +61 364 $ · Ajust. âge +29 740 $ | 843 979 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 604 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −81 136 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 079 188 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 536 759 $ Poids 40 % |
| 5 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 958 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +69 014 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 671 852 $ Poids 36 % |
| 6 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 412 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +73 759 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 811 164 $ Poids 33 % |
| 7 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 606 170 $ Poids 32 % |
| 8 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 826 727 $ Poids 29 % |
| 9 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 825 427 $ Poids 25 % |
| 10 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 269 983 $ Poids 25 % |
| 11 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 564 065 $ Poids 25 % |
| 12 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 704 804 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.