34 Rue LOUISE-JOSEPHTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 138,5 m² · constr. 2002 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 466 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632943520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
71083632943520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 909 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 589 941 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 836 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 622 022 $ Poids 62 % |
| 3 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 454 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 836 $ Poids 60 % |
| 4 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 324 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 281 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 909 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 655 815 $ Poids 57 % |
| 6 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 868 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −42 336 $ · Ajust. âge +33 458 $ | 743 997 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 997 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 472 916 $ Poids 54 % |
| 8 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 334 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −45 940 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 642 279 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 951 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +66 613 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 873 255 $ Poids 45 % |
| 10 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +9 702 $ | 157 999 $ Poids 39 % |
| 11 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 672 046 $ Poids 38 % |
| 12 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 606 892 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.