42 Rue LOUISE-JOSEPHTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 125,2 m² · constr. 2002 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 432 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632943793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
71083632943793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 286 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 969 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 493 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 646 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 986 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 832 048 $ Poids 60 % |
| 4 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 716 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 593 $ Poids 57 % |
| 5 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 945 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 627 831 $ Poids 56 % |
| 6 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 873 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 596 072 $ Poids 52 % |
| 7 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 420 $ Poids 44 % |
| 8 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 98 775 $ Poids 43 % |
| 9 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 724 $ Poids 43 % |
| 10 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 947 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −41 603 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 564 085 $ Poids 42 % |
| 11 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 880 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +50 452 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 640 765 $ Poids 41 % |
| 12 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 710 364 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.