161 Rue GOUVERNEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 172,2 m² · constr. 1999 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 447 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632944007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
71083632944007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 507 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 695 630 $ Poids 72 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 971 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge +22 305 $ | 812 997 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 517 085 $ Poids 46 % |
| 4 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +49 768 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 646 906 $ Poids 44 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 495 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 790 301 $ Poids 41 % |
| 6 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 584 593 $ Poids 31 % |
| 7 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 543 402 $ Poids 28 % |
| 8 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 577 810 $ Poids 27 % |
| 9 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 599 162 $ Poids 25 % |
| 10 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +7 623 $ | 172 356 $ Poids 24 % |
| 11 | 33, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 361 m · Vendu 482 500 $ (3 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 672 560 $ Poids 24 % |
| 12 | 52, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-07-09 · 567 m · Vendu 769 000 $ (4 942 $/m²) 155,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +126 562 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 1 013 482 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.