157 Rue GOUVERNEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 144,3 m² · constr. 1999 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 422 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632944116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
71083632944116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 592 666 $ Poids 62 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 967 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +22 305 $ | 746 639 $ Poids 58 % |
| 3 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 482 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 504 $ Poids 58 % |
| 4 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 494 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 643 948 $ Poids 58 % |
| 5 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 897 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 625 313 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 474 743 $ Poids 53 % |
| 7 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 545 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 257 $ Poids 52 % |
| 8 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 959 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 659 768 $ Poids 49 % |
| 9 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +7 623 $ | 158 749 $ Poids 39 % |
| 10 | 33, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 356 m · Vendu 482 500 $ (3 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 626 267 $ Poids 35 % |
| 11 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 610 046 $ Poids 35 % |
| 12 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 675 959 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.