113 Rue CENSITAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 097 900 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 271,8 m² · constr. 2001 · terrain 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 900 $
Rôle antérieur 727 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632944497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 100 $
Valeur bâtiment
686 800 $
Rôle antérieur
727 400 $
ID provincial
71083632944497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 226 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +75 285 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 951 905 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 667 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +122 727 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 283 052 $ Poids 41 % |
| 3 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 995 612 $ Poids 22 % |
| 4 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 784 221 $ Poids 22 % |
| 5 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +57 066 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 847 212 $ Poids 19 % |
| 6 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 801 038 $ Poids 17 % |
| 7 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 245 318 $ Poids 13 % |
| 8 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 188 056 $ Poids 12 % |
| 9 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 227 675 $ Poids 11 % |
| 10 | 217, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (3 805 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +92 663 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 1 072 233 $ Poids 7 % |
| 11 | 253, Rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 887 000 $ (3 884 $/m²) 228,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 770 $ · Ajust. superficie +84 273 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 1 100 563 $ Poids 6 % |
| 12 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +53 600 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 157 874 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.