109 Rue CENSITAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
983 800 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 237,8 m² · constr. 2000 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 700 $
Rôle antérieur 668 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632944575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
622 200 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
71083632944575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 205 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 883 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 662 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 200 829 $ Poids 69 % |
| 3 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −22 284 $ | 789 900 $ Poids 26 % |
| 4 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 945 356 $ Poids 22 % |
| 5 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −43 808 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 733 901 $ Poids 18 % |
| 6 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +90 672 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 938 778 $ Poids 16 % |
| 7 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +72 427 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 803 052 $ Poids 16 % |
| 8 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +72 971 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 980 786 $ Poids 15 % |
| 9 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie −40 480 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 754 540 $ Poids 14 % |
| 10 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +96 483 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 931 046 $ Poids 12 % |
| 11 | 217, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (3 805 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 003 295 $ Poids 11 % |
| 12 | 253, Rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 887 000 $ (3 884 $/m²) 228,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 770 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −39 915 $ | 1 030 107 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.