125 Rue CENSITAIRE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 180,2 m² · constr. 2001 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 470 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632945853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
71083632945853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 561 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 716 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +56 845 $ · Ajust. âge +29 740 $ | 839 460 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 976 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 533 876 $ Poids 36 % |
| 4 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 551 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +69 755 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 807 160 $ Poids 33 % |
| 5 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +65 321 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 668 158 $ Poids 33 % |
| 6 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 603 104 $ Poids 26 % |
| 7 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 822 766 $ Poids 23 % |
| 8 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 561 057 $ Poids 21 % |
| 9 | 52, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-07-09 · 525 m · Vendu 769 000 $ (4 942 $/m²) 155,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +126 562 $ · Ajust. superficie +60 789 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 1 033 250 $ Poids 21 % |
| 10 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 821 375 $ Poids 20 % |
| 11 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 268 646 $ Poids 20 % |
| 12 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 598 313 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.