328 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
895 300 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 221,4 m² · constr. 1999 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 500 $
Rôle antérieur 586 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632946477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
71083632946477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 398 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 848 583 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 768 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 158 606 $ Poids 72 % |
| 3 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 174 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie +68 722 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 1 000 848 $ Poids 59 % |
| 4 | 54, rue Sainte-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 473 m · Vendu 715 000 $ (2 826 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −44 652 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 755 393 $ Poids 40 % |
| 5 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 275 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +65 088 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 815 763 $ Poids 20 % |
| 6 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −25 998 $ | 760 333 $ Poids 19 % |
| 7 | 127, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 290 m · Vendu 775 000 $ (3 063 $/m²) 253 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −48 399 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 858 940 $ Poids 18 % |
| 8 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +56 487 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 900 544 $ Poids 18 % |
| 9 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 769 432 $ Poids 17 % |
| 10 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −47 743 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 921 114 $ Poids 16 % |
| 11 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 941 798 $ Poids 14 % |
| 12 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +61 553 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 892 016 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.