540 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 172,6 m² · constr. 1988 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 468 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632947024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
71083632947024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 249 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −40 874 $ · Ajust. âge −51 420 $ | 844 118 $ Poids 66 % |
| 2 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 777 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 663 096 $ Poids 62 % |
| 3 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −18 587 $ | 773 056 $ Poids 45 % |
| 4 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 766 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +53 739 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 791 144 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 492 117 $ Poids 34 % |
| 6 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 546 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 616 333 $ Poids 34 % |
| 7 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 362 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −45 710 $ | 693 536 $ Poids 28 % |
| 8 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 438 $ Poids 22 % |
| 9 | 52, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-07-09 · 728 m · Vendu 769 000 $ (4 942 $/m²) 155,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +126 562 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 1 014 470 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 614 m · Vendu 482 500 $ (3 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 668 398 $ Poids 21 % |
| 11 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 928 $ Poids 21 % |
| 12 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 548 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.