335 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 88,8 m² · constr. 1986 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 344 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632947294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
71083632947294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 556 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 550 673 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 412 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 084 $ Poids 83 % |
| 3 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 695 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 580 565 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 612 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 664 551 $ Poids 74 % |
| 5 | 1, rue Quevillon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-17 · 543 m · Vendu 569 000 $ (6 171 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 619 824 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 987 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 552 302 $ Poids 61 % |
| 7 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 246 807 $ Poids 60 % |
| 8 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 860 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 697 266 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 711 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 543 364 $ Poids 56 % |
| 10 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 608 010 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue Fournier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-26 · 625 m · Vendu 515 000 $ (5 659 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 595 997 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 761 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 616 071 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.