343 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 90,3 m² · constr. 1985 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 352 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632947477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
71083632947477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 108 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 536 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 368 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 586 117 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 443 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 519 602 $ Poids 86 % |
| 4 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 591 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 552 368 $ Poids 85 % |
| 5 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 156 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +26 695 $ | 602 981 $ Poids 85 % |
| 6 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 309 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 658 279 $ Poids 81 % |
| 7 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 84 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 635 908 $ Poids 80 % |
| 8 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 459 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 640 884 $ Poids 80 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 359 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 516 101 $ Poids 79 % |
| 10 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 726 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 582 358 $ Poids 78 % |
| 11 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 647 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 666 456 $ Poids 73 % |
| 12 | 109, place du Chevalier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 214 m · Vendu 100 000 $ (1 068 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 995 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.