347 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 159,7 m² · constr. 1985 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 440 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632947578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
71083632947578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 242 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 725 340 $ Poids 72 % |
| 2 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 216 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −55 420 $ | 657 227 $ Poids 65 % |
| 3 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 814 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 630 125 $ Poids 62 % |
| 4 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −29 740 $ | 731 222 $ Poids 48 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 804 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 763 958 $ Poids 44 % |
| 6 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 291 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −69 845 $ · Ajust. âge −64 275 $ | 802 292 $ Poids 42 % |
| 7 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 582 705 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 465 565 $ Poids 38 % |
| 9 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 531 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 477 653 $ Poids 36 % |
| 10 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 617 911 $ Poids 34 % |
| 11 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 206 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −46 313 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 707 534 $ Poids 31 % |
| 12 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 850 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +59 467 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 662 581 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.