524 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 95,5 m² · constr. 1978 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 375 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632947661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
71083632947661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 429 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 515 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 557 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 549 006 $ Poids 84 % |
| 3 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 665 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 578 238 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 602 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 662 794 $ Poids 72 % |
| 5 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 523 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 459 303 $ Poids 70 % |
| 6 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 855 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 692 953 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 996 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 549 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 350, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 326 m · Vendu 517 000 $ (5 254 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 560 752 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue Quevillon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-17 · 548 m · Vendu 569 000 $ (6 171 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 617 738 $ Poids 63 % |
| 10 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 245 769 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 765 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 612 933 $ Poids 62 % |
| 12 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 861 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 577 056 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.