520 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 329 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632947840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
71083632947840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 564 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 515 356 $ Poids 79 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 657 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 541 345 $ Poids 71 % |
| 3 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 604 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 625 260 $ Poids 69 % |
| 4 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 442 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 416 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 482 374 $ Poids 69 % |
| 5 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 402 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 528 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 597 304 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, ch. des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 650 m · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 947 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Quevillon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-17 · 556 m · Vendu 569 000 $ (6 171 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 581 567 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 653 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 510 806 $ Poids 55 % |
| 9 | 176, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2025-04-02 · 505 m · Vendu 423 500 $ (5 078 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 329 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 487 365 $ Poids 54 % |
| 10 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 569 264 $ Poids 53 % |
| 11 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 484 584 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 516 560 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.