346 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 347 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632947965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
71083632947965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 109 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −2 966 $ | 592 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 30 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 625 475 $ Poids 91 % |
| 3 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 405 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 629 586 $ Poids 91 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 307 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 467 $ Poids 91 % |
| 5 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 93 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 638 036 $ Poids 91 % |
| 6 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 476 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 510 374 $ Poids 90 % |
| 7 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 155 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 544 316 $ Poids 85 % |
| 8 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 98 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 672 760 $ Poids 84 % |
| 9 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 256 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 648 543 $ Poids 83 % |
| 10 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 609 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 544 322 $ Poids 80 % |
| 11 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 711 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 572 923 $ Poids 78 % |
| 12 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 154 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 638 940 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.