545 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 128,8 m² · constr. 1988 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 393 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632948011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
71083632948011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 428 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 675 270 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 587 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 433 967 $ Poids 59 % |
| 3 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 456 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie +46 839 $ · Ajust. âge +26 230 $ | 789 583 $ Poids 58 % |
| 4 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 588 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 822 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 371 $ Poids 54 % |
| 5 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 850 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 735 $ Poids 51 % |
| 6 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 906 $ Poids 45 % |
| 7 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 912 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 654 718 $ Poids 45 % |
| 8 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 565 646 $ Poids 44 % |
| 9 | 361, rue Saint-Aubin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 546 m · Vendu 505 000 $ (4 685 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +49 188 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 611 942 $ Poids 37 % |
| 10 | 349, rue Saint-Aubin, Vaudreuil-Dorion 2025-04-02 · 540 m · Vendu 470 000 $ (4 320 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +43 199 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 592 162 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 814 202 $ Poids 35 % |
| 12 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 829 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 839 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.