544 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 164,6 m² · constr. 1984 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 398 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632948025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
71083632948025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 878 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 636 177 $ Poids 60 % |
| 2 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 350 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −58 840 $ · Ajust. âge −68 560 $ | 809 011 $ Poids 51 % |
| 3 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −33 457 $ | 739 159 $ Poids 45 % |
| 4 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 867 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 774 285 $ Poids 39 % |
| 5 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 589 381 $ Poids 36 % |
| 6 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 267 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −37 378 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 713 094 $ Poids 36 % |
| 7 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 470 676 $ Poids 34 % |
| 8 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +53 656 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 624 796 $ Poids 29 % |
| 9 | 33, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 711 m · Vendu 482 500 $ (3 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 645 475 $ Poids 24 % |
| 10 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −2 772 $ | 158 254 $ Poids 24 % |
| 11 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 447 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −35 374 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 666 327 $ Poids 23 % |
| 12 | 52, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2024-07-09 · 805 m · Vendu 769 000 $ (4 942 $/m²) 155,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +126 562 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 994 701 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.