541 Rue LAFLEUR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 189,4 m² · constr. 1990 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 412 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632948150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
71083632948150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 302 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 890 417 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 834 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −64 545 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 041 329 $ Poids 48 % |
| 3 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 219 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 778 562 $ Poids 46 % |
| 4 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 830 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 700 267 $ Poids 46 % |
| 5 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +78 726 $ · Ajust. âge −11 152 $ | 820 449 $ Poids 30 % |
| 6 | 135, Rue du Milicien, Vaudreuil-Dorion 2024-07-10 · 398 m · Vendu 653 000 $ (3 537 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −39 180 $ | 729 780 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 522 263 $ Poids 22 % |
| 8 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 797 393 $ Poids 19 % |
| 9 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 587 151 $ Poids 18 % |
| 10 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 678 281 $ Poids 17 % |
| 11 | 66, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 187 $/m²) 180,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 719 156 $ Poids 15 % |
| 12 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 606 077 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.