540 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 80,7 m² · constr. 1984 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 339 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632948224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
71083632948224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 400 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 552 198 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 462 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 563 009 $ Poids 80 % |
| 3 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 128 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 505 738 $ Poids 71 % |
| 4 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 635 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 522 167 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, ch. des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 804 m · Vendu 160 000 $ (2 119 $/m²) 75,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 708 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 703 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 632 769 $ Poids 55 % |
| 7 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 353 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −41 409 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 624 969 $ Poids 54 % |
| 8 | 176, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2025-04-02 · 533 m · Vendu 423 500 $ (5 078 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 329 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +19 058 $ | 492 031 $ Poids 52 % |
| 9 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 798 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 685 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 549 240 $ Poids 52 % |
| 10 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 489 544 $ Poids 51 % |
| 11 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 469 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 489 984 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 576 278 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.