536 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 346 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632948333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
71083632948333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 52 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 686 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 212 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +8 898 $ | 635 524 $ Poids 86 % |
| 3 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 620 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 485 148 $ Poids 84 % |
| 4 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 132 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 667 725 $ Poids 82 % |
| 5 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 112 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 681 206 $ Poids 81 % |
| 6 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 382 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 542 433 $ Poids 81 % |
| 7 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 326 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 680 717 $ Poids 80 % |
| 8 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 495 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 676 049 $ Poids 78 % |
| 9 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 469 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 550 306 $ Poids 76 % |
| 10 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 139 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 718 491 $ Poids 75 % |
| 11 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 452 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 587 784 $ Poids 73 % |
| 12 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 439 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −3 279 $ | 696 652 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.