541 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 82,6 m² · constr. 1984 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 329 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632948658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
71083632948658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 369 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 558 367 $ Poids 92 % |
| 2 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 393 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 561 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 317 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 509 745 $ Poids 88 % |
| 4 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 478 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 480 929 $ Poids 86 % |
| 5 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 408 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 541 906 $ Poids 85 % |
| 6 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 426 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 568 729 $ Poids 84 % |
| 7 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 528 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 576 $ Poids 83 % |
| 8 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 684 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 521 980 $ Poids 78 % |
| 9 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 187 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 511 299 $ Poids 77 % |
| 10 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 660 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 518 197 $ Poids 75 % |
| 11 | 3190, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 392 m · Vendu 489 000 $ (5 942 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 491 151 $ Poids 72 % |
| 12 | 164, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 694 m · Vendu 523 000 $ (5 747 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 527 627 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.