537 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 94,8 m² · constr. 1980 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 348 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632948697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
71083632948697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 227 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +11 864 $ | 601 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 235 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 537 488 $ Poids 91 % |
| 3 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 85 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 647 356 $ Poids 90 % |
| 4 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 143 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 634 670 $ Poids 89 % |
| 5 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 281 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 644 921 $ Poids 89 % |
| 6 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 519 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 518 774 $ Poids 88 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 515 077 $ Poids 88 % |
| 8 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 177 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 539 047 $ Poids 88 % |
| 9 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 480 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 639 618 $ Poids 87 % |
| 10 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 115 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 682 634 $ Poids 83 % |
| 11 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 321 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 657 679 $ Poids 83 % |
| 12 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 333 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 057 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.