351 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 370 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632948750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
71083632948750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 102 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 660 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 167 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −8 898 $ | 612 904 $ Poids 89 % |
| 3 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 84 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 645 610 $ Poids 85 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 335 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 524 131 $ Poids 84 % |
| 5 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 76 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 658 680 $ Poids 84 % |
| 6 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 612 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 468 659 $ Poids 84 % |
| 7 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 300 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −43 820 $ | 656 832 $ Poids 83 % |
| 8 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 446 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 651 805 $ Poids 83 % |
| 9 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 484 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 529 678 $ Poids 79 % |
| 10 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 97 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 694 629 $ Poids 78 % |
| 11 | 458, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 415 m · Vendu 580 000 $ (5 380 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 577 938 $ Poids 70 % |
| 12 | 355, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 389 m · Vendu 655 750 $ (5 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 763 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −22 951 $ | 672 324 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.