609 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 142,3 m² · constr. 2002 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 410 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632949117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
71083632949117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, rue Dutrisac, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 195 m · Vendu 647 000 $ (4 444 $/m²) 145,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +42 055 $ | 741 675 $ Poids 82 % |
| 2 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 125 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 268 $ Poids 71 % |
| 3 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 492 m · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +51 697 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 721 506 $ Poids 65 % |
| 4 | 3103, rue Lavoie, Vaudreuil-Dorion 2025-08-26 · 153 m · Vendu 579 000 $ (4 610 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 676 884 $ Poids 62 % |
| 5 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 155 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 850 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 788 250 $ Poids 58 % |
| 6 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 588 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 515 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 762 985 $ Poids 57 % |
| 7 | 3214, avenue De la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 220 m · Vendu 583 000 $ (4 631 $/m²) 125,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 674 943 $ Poids 56 % |
| 8 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 747 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 764 696 $ Poids 55 % |
| 9 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 927 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 679 $ Poids 55 % |
| 10 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 839 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 776 423 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 699 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 453 053 $ Poids 50 % |
| 12 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 863 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 600 466 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.