556 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 183,2 m² · constr. 1984 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 532 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632949141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1035654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
71083632949141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 410 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 412 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −68 560 $ | 850 783 $ Poids 73 % |
| 2 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 885 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 622 433 $ Poids 59 % |
| 3 | 230, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 846 m · Vendu 861 000 $ (4 937 $/m²) 174,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −68 880 $ | 884 940 $ Poids 53 % |
| 4 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 812 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 706 832 $ Poids 52 % |
| 5 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 937 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 670 632 $ Poids 47 % |
| 6 | 196, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 326 m · Vendu 675 000 $ (3 647 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 747 008 $ Poids 46 % |
| 7 | 3004, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-04-07 · 763 m · Vendu 830 000 $ (4 250 $/m²) 195,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 856 585 $ Poids 44 % |
| 8 | 2204, Rue Des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2025-03-24 · 856 m · Vendu 910 000 $ (4 713 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 958 512 $ Poids 41 % |
| 9 | 641, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 120 m · Vendu 652 000 $ (4 411 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +78 081 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 705 800 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 913 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −78 636 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 997 538 $ Poids 37 % |
| 11 | 3084, rue des Huards, Vaudreuil-Dorion 2024-07-29 · 431 m · Vendu 680 000 $ (3 799 $/m²) 179 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 748 892 $ Poids 31 % |
| 12 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +63 980 $ · Ajust. âge −33 457 $ | 783 398 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.