605 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 90,6 m² · constr. 2002 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 339 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632949256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
71083632949256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 264 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 583 852 $ Poids 91 % |
| 2 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 229 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 582 507 $ Poids 90 % |
| 3 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 421 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 554 628 $ Poids 89 % |
| 4 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 329 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 621 113 $ Poids 89 % |
| 5 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 483 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 639 562 $ Poids 87 % |
| 6 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 436 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 091 $ Poids 85 % |
| 7 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 328 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 636 513 $ Poids 82 % |
| 8 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 555 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 566 173 $ Poids 82 % |
| 9 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 327 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 645 757 $ Poids 82 % |
| 10 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 175 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 888 $ Poids 81 % |
| 11 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 648 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 207 $ Poids 81 % |
| 12 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 158 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 589 626 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.