601 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 92,2 m² · constr. 2002 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 357 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632949395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
71083632949395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 227 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 587 191 $ Poids 89 % |
| 2 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 265 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 588 864 $ Poids 88 % |
| 3 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 424 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 559 612 $ Poids 87 % |
| 4 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 314 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +59 322 $ | 641 336 $ Poids 87 % |
| 5 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 339 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 626 469 $ Poids 86 % |
| 6 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 161 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 594 278 $ Poids 85 % |
| 7 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 159 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 714 $ Poids 85 % |
| 8 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 482 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 645 309 $ Poids 85 % |
| 9 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 558 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 570 661 $ Poids 85 % |
| 10 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 299 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 705 486 $ Poids 84 % |
| 11 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 230 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 408 $ Poids 83 % |
| 12 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 419 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 286 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.