3065 Rue LAVOIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 97,1 m² · constr. 1993 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 373 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632949448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
71083632949448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 127 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 200 $ Poids 96 % |
| 2 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 346 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +50 424 $ | 647 208 $ Poids 92 % |
| 3 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 297 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 692 950 $ Poids 90 % |
| 4 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 184 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 692 644 $ Poids 90 % |
| 5 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 262 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 679 149 $ Poids 89 % |
| 6 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 433 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 551 887 $ Poids 87 % |
| 7 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 588 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 560 196 $ Poids 85 % |
| 8 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 569 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 688 360 $ Poids 85 % |
| 9 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 212 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 730 608 $ Poids 83 % |
| 10 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 261 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 577 639 $ Poids 83 % |
| 11 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 409 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 703 494 $ Poids 79 % |
| 12 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 232 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 579 686 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.