549 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 99,8 m² · constr. 1984 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 319 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632949572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
71083632949572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 188 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 563 726 $ Poids 97 % |
| 2 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 277 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +23 729 $ | 628 651 $ Poids 94 % |
| 3 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 123 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 674 238 $ Poids 90 % |
| 4 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 193 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 661 006 $ Poids 90 % |
| 5 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 284 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 673 394 $ Poids 90 % |
| 6 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 536 872 $ Poids 89 % |
| 7 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 518 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 668 550 $ Poids 87 % |
| 8 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 84 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 762 $ Poids 87 % |
| 9 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 545 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 543 560 $ Poids 85 % |
| 10 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 153 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 711 110 $ Poids 84 % |
| 11 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 207 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 561 648 $ Poids 79 % |
| 12 | 362, rue Legault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 357 m · Vendu 593 000 $ (6 322 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 685 344 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.