545 Rue JETTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 81,7 m² · constr. 1984 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632949610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
71083632949610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 378 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 558 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 381, rue Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 380 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 555 445 $ Poids 91 % |
| 3 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 303 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 506 926 $ Poids 86 % |
| 4 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 464 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 478 125 $ Poids 84 % |
| 5 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 391 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 538 893 $ Poids 84 % |
| 6 | 390, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 435 m · Vendu 510 000 $ (6 021 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 566 019 $ Poids 82 % |
| 7 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 515 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 344 $ Poids 82 % |
| 8 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 673 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 518 929 $ Poids 76 % |
| 9 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 196 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 508 665 $ Poids 74 % |
| 10 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 647 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 515 393 $ Poids 74 % |
| 11 | 3190, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 375 m · Vendu 489 000 $ (5 942 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 488 477 $ Poids 72 % |
| 12 | 553, Jetté, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 32 m · Vendu 565 000 $ (7 253 $/m²) 77,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 436 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.