3057 Rue LAVOIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 94,7 m² · constr. 1993 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 366 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632949747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
71083632949747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 135 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 504, rue Lafleur, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 321 m · Vendu 593 222 $ (6 029 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 480 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +50 424 $ | 639 973 $ Poids 91 % |
| 3 | 405, rue Favreau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 266 m · Vendu 626 000 $ (6 381 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 360 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 685 292 $ Poids 89 % |
| 4 | 366, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-01-22 · 154 m · Vendu 590 000 $ (6 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 685 405 $ Poids 89 % |
| 5 | 345, rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 238 m · Vendu 580 000 $ (5 894 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 672 075 $ Poids 87 % |
| 6 | 377, rue du Docteur-Thauvette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 399 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 546 033 $ Poids 87 % |
| 7 | 253, rue du Gouverneur, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 259 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 570 614 $ Poids 86 % |
| 8 | 362, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 535 m · Vendu 635 000 $ (6 493 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 680 568 $ Poids 85 % |
| 9 | 200, rue Langlois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 594 m · Vendu 538 000 $ (5 610 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 553 464 $ Poids 85 % |
| 10 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 236 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 572 169 $ Poids 84 % |
| 11 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 396 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 543 010 $ Poids 83 % |
| 12 | 365, Rue Constant, Vaudreuil-Dorion 2025-11-10 · 181 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 722 939 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.